VENDRE
UN BIEN IMMOBILIER

Estimer le prix de vente d’un bien immobilier n’a rien d’élémentaire : il s’agit d’un métier à part entière, le métier de vos agents Century 21 !

Ainsi, il ne faut surtout pas se laisser entraîner dans des estimations qui ne reflètent en aucun cas la valeur réelle d’une maison ou d’un appartement. Par exemple, deux biens immobiliers situés dans le même quartier ou la même rue ne présenteront pas forcément les mêmes prix de vente car il existe plusieurs critères spécifiques pouvant agir sur la valeur d’un bien.

Pour estimer efficacement un bien immobilier, il faut veiller à ne pas tomber, ni dans la sous-estimation, ni dans la surestimation. La sous-estimation implique un certain manque à gagner, là où la surestimation aura pour conséquence de faire fuir les acheteurs potentiels, allonger considérablement le délai de vente et entraîner une renégociation à la baisse.

Par ailleurs, dès lors que vous envisagez de vendre un appartement ou une maison, réaliser une expertise immobilière à l’aide d’un professionnel expert au niveau de son marché local vous permettra un gain de temps et d’argent non négligeable.

Réaliser la vente d’un bien immobilier s’avère donc plus complexe qu’il n’y paraît. Pensez à consulter des professionnels qui pourront vous livrer de précieux conseils, notamment en ce qui concerne l’estimation de votre maison ou appartement.

Pour vous aider dans la détermination du prix de vente de votre bien immobilier, votre agence Century 21 ainsi que ses équipes de professionnels de l’immobilier vous offrent la possibilité de réaliser une pré-estimation en ligne de votre bien immobilier. Pour cela, nous nous basons sur une méthode d’évaluation spécifique : l’ACM (Analyse Comparative du Marché). Celle-ci a pour but de vous livrer une première fourchette de prix estimative. Toutefois, il reste impératif de faire appel à l’un de nos conseillers Century 21 : celui-ci pourra ainsi vous proposer une estimation la plus précise possible de votre bien immobilier.

Le choix du mandat est décisif pour mettre toutes les chances de vendre dans les meilleures conditions mon bien. Le Pack exclusivité Century 21 c’est pour le vendeur “100% de garantie et 0 risque”. Ses avantages sont nombreux : la puissance d’ un réseau d’agences national, une visibilité de votre bien grâce des photos ou vidéos professionnelles diffusées sur des sites attractifs, l’engagement revente en 90 jours*, l’organisation des visites, la sélection du meilleur profil d’acheteur, l’analyse de l’offre d’achat…

Maintenant que vous êtes parvenus à trouver l’acquéreur de votre maison ou appartement, il est temps de procéder à la vente. Là encore, on se retrouve face à un cheminement d’étapes à respecter afin de conclure la vente en bonne et due forme.

Avant toute chose, il faut que l’offre soit acceptée. Une fois que cela est réglé, vous serez amenés à signer le document le plus important de ce processus : le compromis de vente. Ce compromis permet de sécuriser la transaction et constitue une étape cruciale pour le vendeur. En effet, ce document revêt une importance capitale car il fixe les diverses modalités liées à la réalisation de la vente immobilière, en précisant quelques détails tels que :

• la date butoir pour l’obtention du crédit ;
• les conditions de suspension qui peuvent être appliquées à la vente ;
• les conditions de la vente.

Veillez donc à consulter votre compromis de vente avec le plus grand soin afin d’éviter tout désagrément.

Chez Century 21 Maroc, tous nos agents sont formés dans le but de pouvoir vous assister au cours de cette étape déterminante, et ce, jusqu’au jour de la signature de l’acte authentique de vente chez le notaire qui scellera définitivement le processus de vente.